Laten we contact leggen.

Ik ben Saskia Bussink, jouw vastgoedcoach UK - Schotland sinds 2011.

Veel mensen zoeken naar mogelijkheden om meer rendement uit hun geld te halen. Anderen willen graag financieel vrij zijn. Misschien wil jij dat ook.

Met financieel vrij zijn bedoel ik dat je via een automatische inkomstenbron (zoals via huurinkomsten) je minimale vaste lasten kunt betalen.

Het doel van financiële vrijheid is in de regel niet om een dikke bankrekening te willen hebben. Het doel van financiële vrijheid is wel om meer vrijheid in je leven te willen. Bijvoorbeeld om meer te reizen, meer tijd met je dierbaren door te brengen, niet meer 'moeten' werken of juist meer te willen bijdragen aan een betere wereld.

De één is met €1000 per maand financieel vrij, de ander met €2000 of €3000. Reken jouw getal simpelweg uit door al je vaste lasten zoals wonen, verzekeringen, belastingen, budget voor eten/drinken/kleding/zakgeld bij elkaar op te tellen. Dat is jouw financieel vrijheidsgetal.

Eerst komt financiële vrijheid, daarna kun je je passieve inkomen verder uitbouwen voor meer luxe in je leven. 

Nu de rente op bankrekeningen laag is en voorlopig ook niet omhoog zal gaan, is het verstandig om te kijken wat jij met je geld gaat doen. Het liefst doe je dat op een manier die bij je past.

Ook al zijn er meerdere mogelijkheden om financieel vrij te zijn, sinds 2011 ben ik actief geïnteresseerd in vastgoed. Het idee van een huis bezitten om te verhuren sprak mij altijd al aan.

Ik bezocht een vakantiepark in de Ardennen omdat ik had gehoord dat daar chalets te koop waren.

Ik was enthousiast over de plek en het project maar eenmaal in gesprek met de verkoper, haakte ik af. Er was sprake van een hoge fee die ik van de huur moest afdragen aan dat park. Bovendien was ik verplicht om een hypotheek bij de plaatselijke bank af te nemen, terwijl ik het van mijn eigen geld wilde kopen. Ik beschouwde het als illegale koppelverkoop en ik heb het niet doorgezet.

Wat ook niet hielp was dat ik op een gegeven moment geen antwoord meer kreeg op de vragen die ik stelde.

Vanaf dat moment ben ik op zoek gegaan naar wat wel bij me paste, maar ook welke partijen betrouwbaar aanvoelden.

Later in dat jaar kwam ik in contact met een paar ondernemers om samen naar de Duitse woningmarkt te kijken. We bezochten banken, bekeken woningen en leerden veel. Ook al was dit een veel betere ervaring dan in de Ardennen, de bedragen waren te hoog en het rendement vond ik te laag.

In 2013 volgende ik een training over vastgoed in Engeland en dat voelde direct goed. Het waren 3 volle dagen in een zaal in Amsterdam. Ik zat op het puntje van mijn stoel. Ik was om! Vastgoed in de UK, dat ging het worden. En met succes, zo bleek.

Begin 2014 nam ik, terwijl ik elke week een webinar volgde, een Engelse mentor in de arm waar ik een aantal dagen mee in Londen was. Het was een flinke investering (stiekem veel te veel geld voor wat ik ervoor kreeg) waar ik alsnog geen spijt van had en nog altijd de vruchten van pluk. Ik werkte hard aan mijn strategie en ik leerde weer enorm veel. Ik voelde me steeds zekerder worden. Dat mijn mentor mij accountable hield en me af en toe een duwtje gaf, hielp mij enorm.

In diezelfde week vloog ik naar Glasgow om daar mijn eerste pand voor de verhuur te kopen, een flat met 3 slaapkamers voor 34.000 pond. Vooraf had ik in Londen alles goed doorgerekend. Spannend! Ik kan me het gevoel nog goed herinneren, in het vliegtuig terug naar Nederland. Wetende dat ik mijn eerste echte vastgoed in Schotland had gekocht. 🙂 

Een grappig detail is dat ik deze eerste flat nog altijd heb. Elke maand ontvang ik een bruto huur van 560 pond. Elk jaar wordt het geïndexeerd. Bij de laatste taxatie bleek dat dit pand inmiddels ruim 80.000 waard is! Ik houd het gewoon aan.

In 2016 en 2017 maakte ik deel uit van het trainersteam van het Engelse bedrijf waar ik was opgeleid. 2 jaar lang was ik veel in hotels in Parijs, Londen, Stockholm, Brussel en Zurich. Ik leerde enorm veel bij (en door de volle zalen kwam ik voorgoed van mijn podiumangst af  ;-). In die jaren kocht ik ook mijn andere panden.

Op dit moment heb ik een mooie portfolio in Schotland. In Engeland heb ik al mijn panden verkocht. Het netwerk was daar opgedroogd en ik was niet tevreden over de resultaten. Alle Schotse panden zijn in waarde gestegen en geven mij elke maand een prima cashflow uit de verhuur. En ik blijf voorlopig aankopen. Hiervoor werk ik onder andere samen met een aantal Nederlandse investeerders.

Elk jaar begeleid ik ondernemers persoonlijk via het jaartraject. Het is mooi om mee te genieten van hun resulaten: nagenoeg zonder uitzondering koopt iedereen in het eerste jaar 1, 2 of 3 panden. Er zijn uitschieters naar meer! De leukste winst zit in de verandering in vrijheid die ik bij mij klanten zie ontstaan: van het eindelijk volgen van een droom (meer reizen), minder 'moeten' werken, eindelijk voor zichzelf beginnen of gewoon een appeltje voor de dorst. Veel ondernemers hebben een Nederlandse BV- en holdingstructuur waarmee ze gemakkelijk hun winst uitlenen aan de opgezette Limited Company in de UK. Gaaf toch?

Ik hoop je snel te spreken!