De woningprijzen in Schotland zijn nog relatief laag vergeleken met de meeste andere landen in Europa. Tegelijk stijgt de vraag naar huurwoningen – vooral in de betaalbare sector. Social housing is groeiend beleid, en de overheid stimuleert investeerders die bijdragen aan de woningvoorraad.
Op basis van recente prognoses van gerenommeerde vastgoedadviesbureaus zoals Savills en JLL wordt verwacht dat de Schotse vastgoedmarkt tussen 2025 en 2029 een gestage groei zal doormaken. Savills voorspelt een gemiddelde jaarlijkse prijsstijging van 4% in 2025, met een cumulatieve groei van 21,6% over vijf jaar. JLL voorziet een totale prijsstijging van 19,9% in dezelfde periode, met jaarlijkse groeipercentages variërend van 3,5% tot 4,5%. (Bron: Savills, JLL Residential Properties)
Deze positieve vooruitzichten worden ondersteund door factoren zoals verwachte renteverlagingen, verbeterde betaalbaarheid van hypotheken en een aanhoudende vraag naar woningen. Met name steden als Edinburgh en Glasgow dragen bij aan deze groei, terwijl de nieuwbouwsector naar verwachting zal aantrekken in 2025, wat bijdraagt aan een stabielere markt. (Bron: MOV8 Real Estate)
Voor investeerders betekent dit een kans om te profiteren van de verwachte waardestijgingen en de groeiende huurmarkt in Schotland. Het is echter belangrijk om rekening te houden met regionale verschillen en beleidsmaatregelen, zoals mogelijke huurreguleringen, die van invloed kunnen zijn op het rendement van investeringen.
Belangrijk om te weten: Schotland heeft duidelijke en strenge regels als het gaat om huurdersbescherming. Als verhuurder krijg je te maken met verplichte registratie, minimale opzegtermijnen en vaste contractvormen. Tegelijkertijd zijn je rechten goed geregeld: bij wanbetaling van drie maanden mag je een officiële opzegging versturen. Als de huurder daarna niet vertrekt, kun je via de First-tier Tribunal een uitzettingsprocedure starten. Mits goed gedocumenteerd, zijn dit betrouwbare en werkbare stappen voor verhuurders.
Overigens hoef je niet zelf naar Schotland te reizen. Het mag natuurlijk wel, het is een prachtig land ;-). Alles in deze training volg je online. In het jaartraject dat je daarna kunt starten, zit een 2-daagse property tour Schotland.
Kortom: meer vraag, stijgende huren en kansen voor wie nú begint met vastgoed.
