(en hoe je 12%+ rendement kunt behalen)
Laat ik meteen met de deur in huis vallen:
Schotland biedt op dit moment kansen die je in veel andere landen niet meer vindt.
De woningprijzen zijn er nog relatief laag, de vraag naar huurwoningen stijgt én de overheid stimuleert investeerders die bijdragen aan de woningvoorraad – vooral in het lagere huursegment. Combineer dat met een stijgende markt en je snapt waarom steeds meer ondernemers hun eerste pand in Schotland kopen.
Maar waarom dan precies Schotland? En wat levert het op?
Ik neem je mee.
🔎 Lage instap, hoge cashflow
Waar je in Nederland al snel richting de €250.000 gaat voor een investeringspand, koop je in Schotland soms al iets voor £50.000 tot £70.000.
En dan heb ik het niet over bouwvallen of schimmelige flatjes. Nee, gewoon nette panden in huurvriendelijke wijken, vaak al met een goede huurprijs.
Een voorbeeld:
Een klant van mij kocht een 3-bed woning in Greenock, vlak bij de westkust.
– Aankoopprijs: £61.000
– Refurbishment: £9.000 (keuken, vloerbedekking, schilderwerk)
– Totale investering: £70.000
– Huur: £725 per maand
→ Bruto rendement? 12,4%
Geen gouden bergen, maar wel een stevige cashflow en lage maandlasten.
📈 Groei in de woningmarkt
Volgens Savills wordt tussen 2025 en 2029 een gemiddelde prijsstijging van 21,6% verwacht voor Schots vastgoed. JLL komt op 19,9%.
Dat zijn géén kleine niche-bureautjes, dit zijn gerenommeerde partijen in de Europese vastgoedwereld.
Hun reden?
– Verwachte renteverlagingen
– Aanhoudend woningtekort
– Groei van steden als Glasgow en Edinburgh
– Aantrekken van nieuwbouw (maar nog altijd te weinig)
Met andere woorden:
je instap is laag, je rendement is hoog en de waarde stijgt mee.
🧾 Wat je wél moet weten
Schotland heeft duidelijke regels.
Je moet je registreren als landlord, je pand laten keuren (EPC, EICR, rookmelders), en werken met vaste huurcontracten.
Maar: het systeem is helder en goed te volgen – zeker als je weet wat je doet.
En bij problemen?
Na drie maanden huurachterstand mag je een officiële opzegging sturen. Gaat de huurder niet weg, dan kun je via de First-tier Tribunal een uitzettingsprocedure starten. Mits goed vastgelegd, werkt dit gewoon.
🌍 Alles online – of juist met je wandelschoenen aan
Het mooiste?
Je hoeft er niet eens voor naar Schotland.
Je kunt dit hele avontuur starten vanuit je woonkamer.
Wil je toch liever alles met eigen ogen zien? Dan kun je – als je verder wilt – meedoen aan mijn jaartraject met een 2-daagse property tour. Inclusief bezoek aan panden, gesprekken met sourcers en lekker wandelen langs een loch. 😉
📘 Nieuwsgierig naar voorbeelddeals?
Ik heb een gratis e-book voor je gemaakt met twee echte deals, compleet uitgewerkt.
Je ziet precies:
– wat het kost
– wat het oplevert
– waar de winst zit
– en hoe je dit zelf ook kunt doen
👉 Download 'm hier gratis
Tot slot:
Als je voelt dat je méér wilt dan sparen met 1% rente of gokken op aandelen, kijk dan eens serieus naar vastgoed in Schotland.
Het is concreet, overzichtelijk en met de juiste begeleiding écht te doen – ook als je nu nog geen ervaring hebt.
En het is misschien wel het spannendste avontuur waar je geld ooit aan begonnen is.
